Источно Сарајево: Прошлу годину обиљежила стабилна потражња некретнина

Тржиште некретнина у Источном Сарајеву и околним планинским центрима прошле године обиљежила је стабилна потражња, уз умјерен раст цијена и изражене разлике у зависности од локације, величине стана и типа градње, изјавио је Срни агент за промет некретнинама Срђан Чегар.

Чегар је рекао да је на подручју општине Пале прошле године забиљежен је континуиран раст интересовања за стамбене некретнине.

"У трећем тромјесечју просјечна цијена стана износила је 2.395 КМ по метру квадратном. Најскупљи су били мањи станови, чије су се цијене кретале између 2.600 и 2.700 КМ метара по квадрату, док су већи станови били повољнији са цијенама од 2.200 до 2.300 КМ", појаснио је Чегар.

Он је рекао да је потражња расла током цијеле године и задржала стабилан узлазни тренд све до данас.

За разлику од општине Пале, каже Чегар, Источно Ново Сарајево било је знатно скупље тржиште, а цијене станова у новоградњи кретале су се од 2.600 до 4.000 КМ по метру квадратном, посебно у атрактивнијим дијеловима, попут Добриње.

"Староградња је у већини случајева била повољнија, иако су у појединим ситуацијама цијене биле изједначене са новоградњом. На формирање цијена знатно су утицали спратност, микролокација, квадратура, степен опремљености, али и квалитет и репутација извођача радова", појаснио је Чегар.

Када је ријеч о тржишту закупа, цијене најма станова на Палама кретале су се од 300 до 400 КМ, а у Источном Новом Сарајеву биле су више за око 100 КМ, што потврђује већу потражњу.

Чегар је истакао да специфичне трендове биљеже и планински центри у окружењу.

"Цијена апартмана на Јахорини задржала је високе цијене које су се кретале између 4.000 и 7.000 КМ по метру квадратном, међутим, у наредном периоду очекује се пад цијена, с обзиром на то да је понуда тренутно вијећа од потражње", навео је Чегар.

Према његовим ријечима, Требевић биљежи раст цијена некретнина усљед повећане потражње и атрактивне локације у непосредној близини Сарајева, а просјечна цијена апартмана на овој планини износила је око 4.000 КМ по метру квадратном.

Чегар је нагласио да Равна планина показује знаке стагнације уз благи пад цијена апартмана које су се током претходног периода кретале од 3.500 до 4.000 КМ по метру квадратном.

Он је истакао да се у овој години очекује благи пораст цијена, првенствно због најављене активације поврата ПДВ-а за куповину прве некретнине за држављане БиХ, што би могло, како је рекао, додатно да повећа интересовање купаца, нарочито међу млађом популацијом.

"Укупно посматрано тржиште некретнина у Источном Сарајеву и околним центрима у ову годину улази стабилно уз умјерена цјеновна кретања. Највеће промјене очекују се као резултат пореских олакшица, али и даљег кретања понуде и потражње", навео је Чегар.