Cijene stanova u EU od 2015. porasle brže od prihoda: Portugal rekorder

Cijene stanova u Evropskoj uniji porasle su u periodu od 2015. do 2025. godine u prosjeku za 6,8 odsto brže od prihoda domaćinstava, objavio je danas Evrostat.Služba EU za statitistiku ističe da je ovaj pokazatelj, koji upoređuje promjene cijena stanova sa promjenama bruto raspoloživog dohotka domaćinstava po stanovniku, povećan u 17 zemalja EU, dok je u preostalih 10 zabilježen pad.

Najveći rast odnosa cijena stanova i prihoda domaćinstava zabilježen je u Portugalu, gdje je iznosio 60,8 odsto.

Slijede Holandija sa 34,3 odsto, Mađarska sa 26,5 odsto, Češka sa 25,8 odsto i Španija sa 24,5 odsto.

Na drugoj strani, najveći pad ovog pokazatelja registrovan je u Rumuniji, za 42,8 odsto, zatim u Finskoj za 25,2 odsto i Bugarskoj za 16,2 odsto.

Evrostat navodi da ovaj pokazatelj mjeri koliko su se cijene stanova promijenile u odnosu na prihode tokom određenog perioda, ali ne predstavlja direktno poređenje apsolutne pristupačnosti nekretnina u različitim državama.

Drugi pokazatelj pristupačnosti stanovanja, koji poredi odnos cijena nekretnina i prihoda sa njihovim dugoročnim prosjekom od 2000. godine, ukazuje na dva izražena maksimuma - 2007. godine, uoči globalne finansijske krize, kada je bio 7,9 odsto iznad dugoročnog proseka, i 2022. godine, kada je bio veći za 7,4 odsto.

Nakon toga, pokazatelj je opadao tokom 2023. i 2024. godine, da bi se 2025. ponovo našao neznatno iznad dugoročnog prosjeka, za 0,03 odsto.

Evrostat ističe da se za potpuniju procjenu pristupačnosti stanovanja moraju uzeti u obzir i drugi faktori, uključujući broj godina prihoda potrebnih za kupovinu stana, troškove stambenih kredita i udio troškova stanovanja u raspoloživom dohotku domaćinstava.