Ko kupuje stanove od milion evra – luksuzni kvadrati planu prije nego što se podignu zidovi

U drugom kvartalu ove godine stan od 537 metara kvadratnih u Beogradu na vodi prodat je za 1,8 miliona evra. Šta sve kupac dobija kupovinom luksuzne nekretnine.

"Dobija komšiluk koji relativno bira, sigurnost, dobija brendiranu zgradu i dobija 24/7 život u hotelu. To košta. Sa 24/7 vam je sve tu, usluga, posluga, spa, obezbjeđenje, liftboj, parkiranje, sve što imate u hotelu. U suštini je to sve koncentrisano, ali i, naravno, stvar prestiža, odnosno pokazivanja“, kaže Milić Đoković, procenitelj za nekretnine.

Kaća Lazarević, agent za nekretnine, kaže da velike nekretnine obično imaju dva, negdje i tri garažna mjesta i to ide u paketu sa cijenom koja je veća od milion evra, što zavisi od kvadrature.

Gdje se grade luksuzni stanovi

Luksuzni stanovi najviše se grade na Vračaru, Savskom vijencu, Novom Beogradu, ali sve češće i u širem centru grada. Kupuju ih biznismeni, sportisti, estradni umjetnici, stranci, uglavnom za gotov novac.

"Obično kažu da treba da imaš pet puta više da bi kupio takav stan od milion evra, da imaš pet miliona na raspolaganju. Jako malo naših lokalnih stanovnika to može sebi da priušti. Treba da imate platu od 7.000 do 10.000 evra da biste mogli da odvojite 5.000 do 6.000 evra za nekretninu mjesečno, odnosno 50.000 evra godišnje ako kupujete na kredit na 20 godina, to je milion evra", kaže Milić Đoković.

Kaća Lazarević napominje da i u ovoj krizi, kada tržište nekretnina miruje, luksuznih stanova ima i da je određena kategorija kupaca zainteresovana za kupovinu

"Meni se čini da se luksuzni stanovi brže prodaju nego stanovi sa manjom cijenom. Različita je struktura i kvadratura na različitim lokacijama, ali, naravno, njihova cijena je vrlo visoka", rekla je Lazarevićeva.

Oni koji grade luksuzne stanove uglavnom ih prodaju prije nego što zgrada bude završena.

U zgradi na uglu Uzun Mirkove i Pariske ulice, kako kažu agenti za nekretnine, kvadraće koštati i do 16.500 evra. U kompleksu Marina Dorćol koji je skoro počeo da se gradi, već su prodati neki stanovi. Cijena kvadrata na toj lokaciji kreće se od 5 do 10 hiljada evra.

Novi kompleks na mjestu Hotela "Jugoslavija" takođe će biti prestižan. Prema nekim procjenama, za kvadrat stana biće potrebno izdvojiti najmanje 8.000 evra.

Tramp nakon razgovora sa Sijem u Južnoj Koreji: Nevjerovatan sastanak, snizićemo carine Kini