Istočno Sarajevo: Prošlu godinu obilježila stabilna potražnja nekretnina

Tržište nekretnina u Istočnom Sarajevu i okolnim planinskim centrima prošle godine obilježila je stabilna potražnja, uz umjeren rast cijena i izražene razlike u zavisnosti od lokacije, veličine stana i tipa gradnje, izjavio je Srni agent za promet nekretninama Srđan Čegar.

Čegar je rekao da je na području opštine Pale prošle godine zabilježen je kontinuiran rast interesovanja za stambene nekretnine.

"U trećem tromjesečju prosječna cijena stana iznosila je 2.395 KM po metru kvadratnom. Najskuplji su bili manji stanovi, čije su se cijene kretale između 2.600 i 2.700 KM metara po kvadratu, dok su veći stanovi bili povoljniji sa cijenama od 2.200 do 2.300 KM", pojasnio je Čegar.

On je rekao da je potražnja rasla tokom cijele godine i zadržala stabilan uzlazni trend sve do danas.

Za razliku od opštine Pale, kaže Čegar, Istočno Novo Sarajevo bilo je znatno skuplje tržište, a cijene stanova u novogradnji kretale su se od 2.600 do 4.000 KM po metru kvadratnom, posebno u atraktivnijim dijelovima, poput Dobrinje.

"Starogradnja je u većini slučajeva bila povoljnija, iako su u pojedinim situacijama cijene bile izjednačene sa novogradnjom. Na formiranje cijena znatno su uticali spratnost, mikrolokacija, kvadratura, stepen opremljenosti, ali i kvalitet i reputacija izvođača radova", pojasnio je Čegar.

Kada je riječ o tržištu zakupa, cijene najma stanova na Palama kretale su se od 300 do 400 KM, a u Istočnom Novom Sarajevu bile su više za oko 100 KM, što potvrđuje veću potražnju.

Čegar je istakao da specifične trendove bilježe i planinski centri u okruženju.

"Cijena apartmana na Jahorini zadržala je visoke cijene koje su se kretale između 4.000 i 7.000 KM po metru kvadratnom, međutim, u narednom periodu očekuje se pad cijena, s obzirom na to da je ponuda trenutno vijeća od potražnje", naveo je Čegar.

Prema njegovim riječima, Trebević bilježi rast cijena nekretnina usljed povećane potražnje i atraktivne lokacije u neposrednoj blizini Sarajeva, a prosječna cijena apartmana na ovoj planini iznosila je oko 4.000 KM po metru kvadratnom.

Čegar je naglasio da Ravna planina pokazuje znake stagnacije uz blagi pad cijena apartmana koje su se tokom prethodnog perioda kretale od 3.500 do 4.000 KM po metru kvadratnom.

On je istakao da se u ovoj godini očekuje blagi porast cijena, prvenstvno zbog najavljene aktivacije povrata PDV-a za kupovinu prve nekretnine za državljane BiH, što bi moglo, kako je rekao, dodatno da poveća interesovanje kupaca, naročito među mlađom populacijom.

"Ukupno posmatrano tržište nekretnina u Istočnom Sarajevu i okolnim centrima u ovu godinu ulazi stabilno uz umjerena cjenovna kretanja. Najveće promjene očekuju se kao rezultat poreskih olakšica, ali i daljeg kretanja ponude i potražnje", naveo je Čegar.