Poziv na ispravku spornog upisa zemljišta SPC u Olovu

Odbor za zaštitu prava Srba u Federaciji BiH saopštio je da je u zemljišnim knjigama Opštinskog suda u Visokom izvršen, kako navode, sporni upis vlasništva nad zemljištem na kojem se nalazi Srpska pravoslavna crkva Srpskih prosvjetitelja u Olovu.

Prema njihovim navodima, u zemljišnoknjižnom ulošku za katastarsku opštinu Olovo, na parcelama kč. br. 592/1 i 593/1, koje se vode pod nazivom „Crkvište“, sud je kao nosioce prava upisao i Opštinu Olovo i Srpsku pravoslavnu crkvenu opštinu, obje sa obimom prava 1/1.

Tvrde da je ovakav upis pravno nemoguć

Iz Odbora ističu da je u pravnoj praksi nemoguće da dva subjekta budu upisana kao vlasnici iste nekretnine sa punim obimom prava, te podsjećaju da je pravoslavna crkva na toj lokaciji izgrađena i osvećena 1939. godine.

Različit tretman vjerskih zajednica

U saopštenju se navodi i da je Opštinski sud u Visokom, prilikom upisa prava na zemljištu na kojem se nalazi islamska bogomolja – džamija u Olovu, na parceli označenoj kao 445/5 „Alinuša“, kao vlasnika sa 1/1 upisao Islamsku zajednicu u BiH – Medžlis Islamske zajednice Visoko.

Iz Odbora navode da su i crkva i džamija u istoj katastarskoj opštini i da se nalaze na udaljenosti od oko 305 metara, te smatraju da su oba objekta trebala imati isti pravni tretman.

Sporni podaci u sistemu „Laris“

Odbor ukazuje i na to da je u elektronskom sistemu zemljišnih knjiga „Laris“ kod parcele na kojoj se nalazi pravoslavna crkva kao tip vlasništva označeno „nepoznato“, što, kako tvrde, nije predviđeno važećim propisima koji regulišu stvarna prava i vođenje zemljišnih knjiga u Federaciji BiH.

Mogućnost ispitnog postupka

Iz Odbora navode da je, ukoliko je sud smatrao da je potrebno dodatno utvrditi činjenice u vezi sa vlasništvom, mogao provesti ispitni postupak u skladu sa članom 64 Zakona o zemljišnim knjigama Federacije BiH. Prema tom članu, sud radi utvrđivanja vlasništva i drugih prava na nekretninama može po službenoj dužnosti pribaviti različite dokaze, kao što su katastarski planovi, podaci iz zemljišnih knjiga i katastarskih operata, sudske i druge odluke nadležnih organa, ugovori i druge isprave, kao i izjave stranaka, svjedoka i druge relevantne informacije.

Između ostalog, mogu se upotrijebiti slijedeći dokazi:
1) kopija aktuelnog katastarskog plana;
2) elaborat novog premjera;
3) podaci o osobama za koje se na osnovu postojećih podataka pretpostavlja da su oni nosioci prava;
4) podaci iz zemljišne knjige;
5) stari katastarski planovi i operati;
6) sudske odluke i odluke drugih organa o pravima na nekretninama;
7) neizvršene odluke agrarnih komisija koje za predmet imaju nekretnine;
8) podaci o pravima utvrđenim u postupku komasacije (postupak novog uređenja zemljišta);
9) pravosnažne odluke nadležnih organa;
10) zaključeni ugovori i druge isprave koje mogu poslužiti kao osnova za upis;
11) podaci katastarskih operata koji odgovaraju stvarnom stanju;
12) saslušanja svjedoka, posljednje stvarno stanje posjeda, izjave stranaka i slične informacije;
13) odluke Komisije za imovinske zahtjeve izbjeglica i raseljenih osoba (CRPC) i svi drugi dokazi koji su dostupni CRPC-u;
14) druge isprave i dokazi.

Poziv sudu da ispravi eventualnu grešku

S tim u vezi, Odbor je pozvao Opštinski sud u Visokom da, u skladu sa članom 60. Zakona o zemljišnim knjigama FBiH, po službenoj dužnosti ispravi eventualnu grešku u upisu.

Prema tom članu zakona, ukoliko se utvrdi da je upis u zemljišnoknjižnom ulošku neispravan zbog odgovornosti zemljišnoknjižnog ureda, ured je dužan da bez odlaganja evidentira zabilješku uz sporni upis i pokrene postupak njegove ispravke.